Le projet de construction de logements et locaux artisanaux sur l’îlot B9, dans le quartier Brazza à Bordeaux, est un programme immobilier mixte, combinant logements collectifs et locaux artisanaux sur pilotis. Nommée « Résidence Graphik », ce projet répond aux contraintes d’aménagement d’une zone inondable.
La construction inclut 103 logements répartis en 6 bâtiments pour une surface totale de 7 625 m², avec un budget de 10.5 millions € :
- 59 logements promoteur (Kaufman & Broad);
- 20 logements locatifs sociaux (Vilogia);
- 24 logements en accession abordable (Vilogia).
En complément, 2 700m² de locaux artisanaux sont également réalisés, avec un budget de 2.8 millions d’euros. Le projet a nécessité des fondations spéciales sur pieux pour s’adapter aux risques d’inondation définis par le PPRI, ainsi que la gestion des terres polluées.
Les espaces communs paysagés couvrent 5 100 m², et le projet est certifié NF Habitat, garantissant un haut niveau de qualité de vie, du respect de l’environnement et de performance économique.
Sur ce projet d’envergure, nos agences sont intervenues sur les bâtiments :
- Harmony (Vilogia)
- Graphik (Kaufman&Broad)
- Modul’o (Vilogia)
Pour en savoir plus sur ce projet, rendez-vous sur le site de la Ville de Bordeaux.
